🏢 Déroulement d’une Acquisition d’un Plateau Brut

📍 1. Visite du bien

Visite sur site organisée sur rendez-vous.

📂 2. Transmission des informations

Mise à disposition de tous les documents et informations nécessaires concernant le projet.

✍️ 3. Offre d’achat

Rédaction et envoi d’une offre d’achat sur document contractuel.
Un modèle type peut être fourni si nécessaire.

📧 4. Retour après offre d’achat

En cas d’acceptation :

• 💶 Virement du dépôt de garantie de 5% sur le compte séquestre du notaire (preuve à fournir).

• 📝 Envoi de la fiche préparatoire au compromis + pièces d’identité des acquéreurs.

🖋️ 5. Signature du compromis (7 à 10 jours après)

Signature via DOCUSIGN après un rendez-vous téléphonique explicatif.
Le dirigeant signe ensuite électroniquement.

🏦 6. Démarches bancaires – ou paiement comptant

💼 Si vous financez avec un prêt bancaire :

• Lancement des démarches auprès de votre banque ou courtier.

• Justificatif à fournir dans le mois suivant la signature du compromis.

⚠️ Clause suspensive d’obtention de prêt :

En cas de refus de financement :

• ❌ Annulation automatique de la vente, sans pénalité.

• 💰 Remboursement intégral du dépôt de garantie.
  Cette clause est standard et inscrite dans le compromis.

💳 Si vous payez comptant :

• Aucun justificatif bancaire nécessaire.

• Règlement du solde le jour de la signature de l’acte.

• Mention « paiement comptant » apparaissant dans le compromis.

📄 7. Obtention de l’offre de prêt (si financement bancaire)

Délai indicatif : 2 mois et demi après la signature du compromis.
Votre offre doit être transmise dès réception.

🔑 8. Signature de l’acte authentique

Programmation selon :

• la date butoir du compromis,

• l’avancement des travaux dans les parties communes.
  ➡️ Remise des clés le jour de la réitération.

🏠 9. Assurance habitation

À souscrire pour le jour de la signature de l’acte.

💶 Coût d’une acquisition

PRIX DE VENTE DU BIEN

• 📜 Frais d’acte notarié (environ 8 %)

• 🏛️ Frais éventuels liés à la création de la copropriété
  (plans, règlement, tantièmes, enregistrement…)

Ensuite, vous définissez votre programme de travaux et vos investissements pour transformer le plateau brut en logement selon vos envies et votre budget.